Salgsoppgave Anchersens vei 23 - Utkast 2014

Salgsoppgaven er utarbeidet og klar for publisering i løpet av lørdagen på denne lenken på eiendomsmegler sin nettside:

http://www.dnbeiendom.no/51214130

Utkastet til salgsopgave kan sees her, før den endelige utgaven er publisert på eiendomsmegler sin nettside:

https://drive.google.com/file/d/0B2ZL7oLT6UTsN1Q3YWZJdHE0V2t1ZzRVTWVSMUUxQmFkYW9N/edit?usp=sharing

Våren / Aprildag: Bruken av utemøblene for glede og soleksponering.

For å nyte morgensol, så benyttes utemøblene på den nye plattingen, fra klokken 06:30 og helt frem til klokken 16:00, hvor egen tuja hekk lager en svalende oase av skygge i en varm april vårdag.

 

Uteplassen fremfor spisestuevinduet kan benyttes fra klokken 12:30 og frem til den lave vårsolen går ned bak åskammen noe over klokken 19:00 i april. Varme sommerdager, hvor solen står høyt stråler solen frem til klokken 21:45 på en solfylt julidag.

 

Når skygge er nødvendig, så er alltid verandaen fremfor verandadøren et sted å søke ly og nyte utsikten utover Drammen.

Utsikt fra Bybrua, bare 15 minutters gange ned til Strømsø torg.

Våren har mange flotte himmelfarger å dekorere Drammen sentrum med.

Utsikt oppover mot Ypsilon bru, fra Bybrua.

 

Utsikt ned mot Holmen og Strømsø bru, fra Bybrua.

Utsikt fra Drone med GoPro over taket på Anchersens vei 23

For å vise et rettferdig bildet av utsikten, så ble det brukt et fjernstyrt helikopter med et kamera som filmet fra Drammensfjorden, via Drammen sentrum og opp mot Underlia.

Dronepilot og kamerakontroll: Kim Andrè Sandbæk Mathiesen

Prisstatistikk over solgte eneboliger i Drammen

Gjennomsnittlig prisutvikling på eneboliger i Drammen fra 2004 og frem til 2014:

http://forbruker.dt.no/eiendomsbasen/statistics/avgprice

Teknisk verdiberegning - Anchersens vei 23

Boligsalgsrapport er mottatt til gjennomlesing og er kommentert med presiseringer på noe område angivelse, samt avklaring på anbefalt salgs- og låneverdi.

Beregnet teknisk verdi: 3.348.000,-

Verdikonklusjon:

Normal salgsverdi 2.800.000,-

Anbefalt låneverdi 2.500.000,-

Boligfotografen har tatt utvendige og innvendige bilder

Fotograf Robert Christensen, har gjengitt det utvendige og bruksrommene innvendig.

Blir alltid forbauset over hvor godt rommene sitt innhold vises, selv om noen av vinklene kan gi noe overdreven størrelse følelse.

Alt i alt så viste gjennomgangen av bildene en rettferdig fremstilling, ikke overdrevet og med de potensialene som finnes der.

Anchersens vei 23 - Husbilder utvendig

 

Utsikt nordsiden

Utsikt sørsiden

Utsikt fra stuevinduet - April

En himmelblå ettermiddag over Drammen

(Fredag 4.april 2014, kl.15:10)

Pastellfarget morgen over Drammen

(Torsdag 3.april 2014, kl.06:53)

Solstripe som bryter igjennom skylaget

(Onsdag 2.april 2014, kl.18:58)

Før solen står opp og Drammen våkner

(Tirsdag 1.april 2014, kl.05:48)

Avstand til matvarebutikker

Nærbutikken ligger nederst i Anchersens vei, ca. 350 meter:

Rimi Austad

Maxi Storsenter:

4 minutter

Andre matvarebutikker i nærheten:

Rema1000, 4 minutter

Kiwi, 2 minutter

Energimerk boligen din

Da blir det å følge stegene på www.energimerking.no via å logge på med Min ID.

 

Energimerk bolig rapport:

https://drive.google.com/file/d/0B2ZL7oLT6UTsemJoSGpiTEE3LUE/edit?usp=sharing

Avstand til Drammen togstasjon

ca. 15 minutter gangavstand ned til togstasjonen via gangveien ved siden av Austad gård.

Takstmann gjennomfører befaring

Takstmann Per-Ove Fredsvik fra Takst-Team Drammen AS (www.takst-t.no) ankom klokken 08 og hadde utført gjennomgang innvendig og utvendig noe over klokken halv ti.